1 Rue du Père Adam, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Père Adam, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et du 0.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Père Adam, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 28 mètres
- - Rouen Rive Droite à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 555 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 144 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 821 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 318 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Ventes au 1 Rue du Père Adam
Les 3 ventes au 1 Rue du Père Adam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Père Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Père Adam, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Père Adam dans son marché local
Prix du 1 Rue du Père Adam par rapport à la voie
Sur Rue du Père Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 1 Rue du Père Adam se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Père Adam par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Père Adam se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 59.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Père Adam à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Père Adam est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
