8 bis Rue du Puits, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Puits, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°2.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Puits, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 893 mètres
- - Collège Fontenelle à 893 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 984 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 562 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Puits, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Puits dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 8 bis Rue du Puits se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Puits par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Puits se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Puits à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Puits est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 8 bis Rue du Puits à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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