23 Rue du Rempart Martainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Rempart Martainville, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°58 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Rempart Martainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 1185 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 543 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 612 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 675 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Rempart Martainville
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Rempart Martainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Rempart Martainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Rempart Martainville, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rempart Martainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Rempart Martainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Rempart Martainville dans son marché local
Prix du 23 Rue du Rempart Martainville par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Martainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 23 Rue du Rempart Martainville se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Rempart Martainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Rempart Martainville se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 66.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Rempart Martainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Rempart Martainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
