52 Rue du Rempart Martainville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Rempart Martainville, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°54 mais inférieur de 22.51 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Rempart Martainville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Paris à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 478 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 552 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 583 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 690 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Rempart Martainville
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Rempart Martainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Rempart Martainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Rempart Martainville, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Rempart Martainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Rempart Martainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Rempart Martainville dans son marché local
Prix du 52 Rue du Rempart Martainville par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Martainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 52 Rue du Rempart Martainville se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Rempart Martainville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Rempart Martainville se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 60.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Rempart Martainville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Rempart Martainville est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
