4 Rue du Sacre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sacre, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sacre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 59 mètres
- - Rouen Rive Droite à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 622 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 201 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1045 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 288 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 290 mètres
Ventes au 4 Rue du Sacre
Une vente a été recensée au 4 Rue du Sacre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sacre, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sacre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sacre par rapport à la voie
Sur Rue du Sacre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 4 Rue du Sacre se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sacre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sacre se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sacre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sacre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 800 € au 4 Rue du Sacre à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 985 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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