7 Rue du Sacre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sacre, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Sacre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 6 parkings - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 76 mètres
- - Rouen Rive Droite à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 595 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 182 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1051 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 287 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Sacre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Sacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sacre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sacre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sacre par rapport à la voie
Sur Rue du Sacre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 7 Rue du Sacre se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sacre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Sacre se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 58.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Sacre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Sacre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
