8 Rue du Terrain, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Terrain, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Terrain, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 157 logements - 115 parkings - 4283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 784 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 287 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 250 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Terrain
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Terrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Terrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Terrain, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Terrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Terrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Terrain dans son marché local
Prix du 8 Rue du Terrain par rapport à la voie
Sur Rue du Terrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 8 Rue du Terrain se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Terrain par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Terrain se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Terrain à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Terrain est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 8 Rue du Terrain à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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