2 Rue du Tour, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tour, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°3 et du 9.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tour, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franc Alleu à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Tour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tour, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tour par rapport à la voie
Sur Rue du Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 2 Rue du Tour se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tour par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tour se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tour à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tour est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
