5 Rue du Tour, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Tour, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Tour, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0150 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0181 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franc Alleu à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1041 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 931 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Tour
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Tour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Tour dans son marché local
Prix du 5 Rue du Tour par rapport à la voie
Sur Rue du Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 5 Rue du Tour se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Tour par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Tour se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.73 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Tour à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Tour est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 5 Rue du Tour à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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