2 Rue du Val Fleury, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val Fleury, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Val Fleury, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleury à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 770 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val Fleury, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val Fleury dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 2 Rue du Val Fleury se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val Fleury par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Val Fleury se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 850 € au 2 Rue du Val Fleury à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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