1 Rue du Vieux Palais, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vieux Palais, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vieux Palais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 228 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 557 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 606 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 629 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 483 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 159 mètres
Ventes au 1 Rue du Vieux Palais
Les 3 ventes au 1 Rue du Vieux Palais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vieux Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vieux Palais, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vieux Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vieux Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vieux Palais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vieux Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 1 Rue du Vieux Palais se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vieux Palais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vieux Palais se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vieux Palais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vieux Palais est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
