23 Rue du Vieux Palais, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Vieux Palais, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Vieux Palais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1 parking - 449 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 268 mètres
- - Rouen Rive Droite à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 568 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 537 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 658 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 382 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 171 mètres
Ventes au 23 Rue du Vieux Palais
Les 16 ventes au 23 Rue du Vieux Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Vieux Palais, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Vieux Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Vieux Palais dans son marché local
Prix du 23 Rue du Vieux Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 23 Rue du Vieux Palais se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Vieux Palais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Vieux Palais se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Vieux Palais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Vieux Palais est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
