34 Rue du Vieux Palais, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Vieux Palais, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Vieux Palais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 293 mètres
- - Rouen Rive Droite à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 590 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 483 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 688 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 333 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 193 mètres
Ventes au 34 Rue du Vieux Palais
Une vente a été recensée au 34 Rue du Vieux Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Vieux Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Vieux Palais, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vieux Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Vieux Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Vieux Palais dans son marché local
Prix du 34 Rue du Vieux Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 34 Rue du Vieux Palais se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Vieux Palais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Vieux Palais se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.32 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Vieux Palais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Vieux Palais est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
