38 Rue du Vieux Palais, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Vieux Palais, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Vieux Palais, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 3 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 301 mètres
- - Rouen Rive Droite à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 594 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 471 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 693 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 322 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Vieux Palais
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Vieux Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Vieux Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Vieux Palais, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vieux Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vieux Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Vieux Palais dans son marché local
Prix du 38 Rue du Vieux Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 38 Rue du Vieux Palais se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Vieux Palais par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Vieux Palais se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Vieux Palais à Rouen
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Vieux Palais est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
