12 Rue Duboc, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duboc, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duboc, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Romain à 115 mètres
- - Rouen Rive Droite à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 217 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 217 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 555 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duboc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duboc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duboc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duboc, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duboc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duboc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duboc dans son marché local
Prix du 12 Rue Duboc par rapport à la voie
Sur Rue Duboc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 12 Rue Duboc se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duboc par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duboc se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duboc à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duboc est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
