1 Rue Ducastel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ducastel, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Ducastel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF.
3 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 47 mètres
- - Rouen Rive Droite à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 444 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 444 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ducastel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ducastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ducastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ducastel, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ducastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ducastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ducastel dans son marché local
Prix du 1 Rue Ducastel par rapport à la voie
Sur Rue Ducastel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 1 Rue Ducastel se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ducastel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Ducastel se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 108.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 750 € au 1 Rue Ducastel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 822 € si le professionnel les prend en charge.
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