8 Rue Dulong, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°7 et du 1.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Dulong, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 6 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 144 mètres
- - Rouen Rive Droite à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 337 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 337 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1142 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 140 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 43 mètres
Ventes au 8 Rue Dulong
Une vente a été recensée au 8 Rue Dulong. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dulong, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 8 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 8 Rue Dulong se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dulong par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Dulong se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Dulong à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Dulong est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
