4 Rue Edmond Flamand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edmond Flamand, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edmond Flamand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Île Lacroix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 619 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 904 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 680 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edmond Flamand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edmond Flamand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edmond Flamand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edmond Flamand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Flamand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Flamand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edmond Flamand dans son marché local
Prix du 4 Rue Edmond Flamand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Flamand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 4 Rue Edmond Flamand se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edmond Flamand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edmond Flamand se situe 40.25 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.88 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edmond Flamand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edmond Flamand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
