3 Rue Eileen Gray, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eileen Gray, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°16 et du 17.97 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eileen Gray, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 74 logements - 3 locaux - 79 parkings - 1055 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 888 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 733 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 888 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 567 mètres
Ventes au 3 Rue Eileen Gray
Les 4 ventes au 3 Rue Eileen Gray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eileen Gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eileen Gray, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eileen Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eileen Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eileen Gray dans son marché local
Prix du 3 Rue Eileen Gray par rapport à la voie
Sur Rue Eileen Gray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 3 Rue Eileen Gray se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eileen Gray par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eileen Gray se situe 45.26 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 89.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eileen Gray à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eileen Gray est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
