9 Rue Emile Leudet, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Leudet, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Leudet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 194 logements - 1016 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 156 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 636 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 54 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 156 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 276 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Leudet
Les 19 ventes au 9 Rue Emile Leudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Leudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Leudet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Leudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Leudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Leudet dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Leudet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 9 Rue Emile Leudet se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Leudet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Leudet se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Leudet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Leudet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 650 € au 9 Rue Emile Leudet à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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