5 Rue Emile Masqueray, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Masqueray, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 bis et du 2.95 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Masqueray, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 818 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 240 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Masqueray
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Masqueray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Masqueray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Masqueray, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Masqueray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Masqueray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Masqueray dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Masqueray par rapport à la voie
Sur Rue Emile Masqueray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 5 Rue Emile Masqueray se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Masqueray par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Masqueray se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Masqueray à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Masqueray est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
