11 Rue Emile Verhaeren, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Verhaeren, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Verhaeren, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 334 mètres
- - Rouen Rive Droite à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 899 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 160 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1056 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 160 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emile Verhaeren
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emile Verhaeren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Verhaeren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Verhaeren, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Verhaeren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Verhaeren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Verhaeren dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Verhaeren par rapport à la voie
Sur Rue Emile Verhaeren, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 11 Rue Emile Verhaeren se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Verhaeren par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Verhaeren se situe 40.96 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 84.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Verhaeren à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Verhaeren est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
