16 Rue Flahaut, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Flahaut, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°16 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Flahaut, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 458 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 141 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 614 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 141 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Flahaut
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Flahaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Flahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Flahaut, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Flahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Flahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Flahaut dans son marché local
Prix du 16 Rue Flahaut par rapport à la voie
Sur Rue Flahaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 16 Rue Flahaut se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Flahaut par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Flahaut se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Flahaut à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Flahaut est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 650 € au 16 Rue Flahaut à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 241 € en assurant vous-même les visites, ou 2 121 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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