3 Rue Flahaut, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Flahaut, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
194 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Flahaut, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 478 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 221 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 625 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 221 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Flahaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Flahaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Flahaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Flahaut, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Flahaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Flahaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Flahaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Flahaut par rapport à la voie
Sur Rue Flahaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 3 Rue Flahaut se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Flahaut par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Flahaut se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Rouen et 29.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 300 € au 3 Rue Flahaut à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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