8 Rue Florence Arthaud, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Florence Arthaud, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 49 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 883 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 466 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 460 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 372 mètres
Ventes au 8 Rue Florence Arthaud
Les 4 ventes au 8 Rue Florence Arthaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Florence Arthaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 8 Rue Florence Arthaud se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Florence Arthaud par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Florence Arthaud se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Florence Arthaud à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Florence Arthaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 8 Rue Florence Arthaud à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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