15 c Rue Forfait, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 c Rue Forfait, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°15 a et du 16.59 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 67 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 c Rue Forfait, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 1 local - 61 parkings - 2178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 675 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 931 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 675 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 141 mètres
Ventes au 15 c Rue Forfait
Les 16 ventes au 15 c Rue Forfait constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 c Rue Forfait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 c Rue Forfait, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 c Rue Forfait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 c Rue Forfait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 c Rue Forfait dans son marché local
Prix du 15 c Rue Forfait par rapport à la voie
Sur Rue Forfait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 15 c Rue Forfait se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 c Rue Forfait par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 c Rue Forfait se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 c Rue Forfait à Rouen
Le loyer moyen estimé au 15 c Rue Forfait est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
