2 Rue Forfait, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Forfait, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°7 et du 8.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Forfait, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Orléans à dominante résidentielle.
10 niveaux - 183 logements - 2614 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0009 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 598 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 903 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 598 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Forfait
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Forfait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Forfait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Forfait, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forfait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forfait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Forfait dans son marché local
Prix du 2 Rue Forfait par rapport à la voie
Sur Rue Forfait, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 2 Rue Forfait se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Forfait par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Forfait se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Forfait à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Forfait est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
