31 Rue Francois Lamy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francois Lamy, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Francois Lamy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 45 logements - 1 local - 37 parkings - 1179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0082 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0081 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0080 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 535 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 755 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 535 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Francois Lamy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Francois Lamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Francois Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Francois Lamy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francois Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Francois Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francois Lamy dans son marché local
Prix du 31 Rue Francois Lamy par rapport à la voie
Sur Rue Francois Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 31 Rue Francois Lamy se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francois Lamy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Francois Lamy se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Francois Lamy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Francois Lamy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
