31 bis Rue Frechon, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Frechon, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 25.03 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 bis Rue Frechon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Nord à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 1112 mètres
- - Collège Fontenelle à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Flaubert à 440 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Frechon
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Frechon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Frechon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Frechon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Frechon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Frechon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Frechon dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Frechon par rapport à la voie
Sur Rue Frechon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 31 bis Rue Frechon se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Frechon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Frechon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Rouen et 33.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 31 bis Rue Frechon à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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