2 Rue Ganterie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ganterie, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ganterie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 149 mètres
- - Rouen Rive Droite à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 621 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 103 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1093 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 135 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 305 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ganterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ganterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ganterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ganterie, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ganterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ganterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ganterie dans son marché local
Prix du 2 Rue Ganterie par rapport à la voie
Sur Rue Ganterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 2 Rue Ganterie se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ganterie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ganterie se situe 23.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ganterie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ganterie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 2 Rue Ganterie à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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