3 Rue Ganterie, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ganterie, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
136 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ganterie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 150 mètres
- - Rouen Rive Droite à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 625 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 107 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1095 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 131 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 308 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ganterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ganterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ganterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ganterie, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ganterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ganterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ganterie dans son marché local
Prix du 3 Rue Ganterie par rapport à la voie
Sur Rue Ganterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 3 Rue Ganterie se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ganterie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ganterie se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ganterie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ganterie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 3 Rue Ganterie à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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