23 Rue Ganterie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ganterie, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°43 et du 16.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ganterie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 118 mètres
- - Rouen Rive Droite à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 661 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 108 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1139 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 122 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 302 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 108 mètres
Ventes au 23 Rue Ganterie
Les 7 ventes au 23 Rue Ganterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ganterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ganterie, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ganterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ganterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ganterie dans son marché local
Prix du 23 Rue Ganterie par rapport à la voie
Sur Rue Ganterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 23 Rue Ganterie se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ganterie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ganterie se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 41.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ganterie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ganterie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
