44 Rue Ganterie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ganterie, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°32 et du 5.16 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ganterie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 33 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 91 mètres
- - Rouen Rive Droite à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 693 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 120 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1182 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 134 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 296 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 120 mètres
Ventes au 44 Rue Ganterie
Les 4 ventes au 44 Rue Ganterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ganterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ganterie, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ganterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ganterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ganterie dans son marché local
Prix du 44 Rue Ganterie par rapport à la voie
Sur Rue Ganterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 44 Rue Ganterie se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ganterie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ganterie se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 60.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ganterie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ganterie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
