4 Rue Georges Cuvier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 a et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Cuvier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0529 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 973 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Cuvier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 4 Rue Georges Cuvier se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Cuvier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Cuvier se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Cuvier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Cuvier est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 4 Rue Georges Cuvier à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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