16 Rue Gibert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gibert, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°20 et du 3.58 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gibert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 916 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 702 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gibert
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gibert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gibert dans son marché local
Prix du 16 Rue Gibert par rapport à la voie
Sur Rue Gibert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 16 Rue Gibert se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gibert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gibert se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gibert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gibert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
