161 Rue Grieu, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Grieu, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°136 mais identique à celui du n°159.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Grieu, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 378 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallettes à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 968 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 522 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Grieu
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Grieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Grieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Grieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Grieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Grieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Grieu dans son marché local
Prix du 161 Rue Grieu par rapport à la voie
Sur Rue Grieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 161 Rue Grieu se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Grieu par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Rue Grieu se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Rouen et 27.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Grieu à Rouen
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Grieu est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
