53 b Rue Guillaume d'Estouteville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 b Rue Guillaume d'Estouteville, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°47 a et de n°53.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 b Rue Guillaume d'Estouteville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 53 parkings - 2144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 1320 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 146 mètres
Ventes au 53 b Rue Guillaume d'Estouteville
Les 26 ventes au 53 b Rue Guillaume d'Estouteville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 b Rue Guillaume d'Estouteville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 b Rue Guillaume d'Estouteville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Guillaume d'Estouteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 b Rue Guillaume d'Estouteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 b Rue Guillaume d'Estouteville dans son marché local
Prix du 53 b Rue Guillaume d'Estouteville par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume d'Estouteville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 53 b Rue Guillaume d'Estouteville se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 b Rue Guillaume d'Estouteville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 b Rue Guillaume d'Estouteville se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Rouen et 11.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 b Rue Guillaume d'Estouteville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 53 b Rue Guillaume d'Estouteville est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
