4 Rue Guillaume le Conquerant, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guillaume le Conquerant, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guillaume le Conquerant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 198 mètres
- - Rouen Rive Droite à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 837 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 255 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 945 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 255 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 322 mètres
Ventes au 4 Rue Guillaume le Conquerant
Les 3 ventes au 4 Rue Guillaume le Conquerant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guillaume le Conquerant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guillaume le Conquerant, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume le Conquerant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume le Conquerant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guillaume le Conquerant dans son marché local
Prix du 4 Rue Guillaume le Conquerant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Conquerant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 4 Rue Guillaume le Conquerant se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guillaume le Conquerant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guillaume le Conquerant se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 40.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guillaume le Conquerant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guillaume le Conquerant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 4 Rue Guillaume le Conquerant à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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