7 Rue Guillaume le Conquerant, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guillaume le Conquerant, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guillaume le Conquerant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 211 mètres
- - Rouen Rive Droite à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 724 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 339 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 835 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 246 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guillaume le Conquerant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guillaume le Conquerant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guillaume le Conquerant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guillaume le Conquerant, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume le Conquerant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guillaume le Conquerant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guillaume le Conquerant dans son marché local
Prix du 7 Rue Guillaume le Conquerant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Conquerant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 7 Rue Guillaume le Conquerant se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guillaume le Conquerant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guillaume le Conquerant se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guillaume le Conquerant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guillaume le Conquerant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 7 Rue Guillaume le Conquerant à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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