8 Rue Guillaume le Conquerant, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume le Conquerant, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 80 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume le Conquerant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 195 mètres
- - Rouen Rive Droite à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 819 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 273 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 928 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 273 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 317 mètres
Ventes au 8 Rue Guillaume le Conquerant
Une vente a été recensée au 8 Rue Guillaume le Conquerant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guillaume le Conquerant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guillaume le Conquerant, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume le Conquerant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume le Conquerant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume le Conquerant dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume le Conquerant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Conquerant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 8 Rue Guillaume le Conquerant se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume le Conquerant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume le Conquerant se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume le Conquerant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume le Conquerant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 8 Rue Guillaume le Conquerant à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge.
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