12 bis Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°12 et du 0.74 % à celui du n°10 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 241 mètres
- - Rouen Rive Droite à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 454 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 181 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 880 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 238 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 602 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Guy de Maupassant, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 12 bis Rue Guy de Maupassant se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Guy de Maupassant se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Guy de Maupassant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Guy de Maupassant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
