22 Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 232 mètres
- - Rouen Rive Droite à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 487 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 227 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 835 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 247 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 600 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guy de Maupassant, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 22 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 22 Rue Guy de Maupassant se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guy de Maupassant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guy de Maupassant se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Rouen et 32.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 22 Rue Guy de Maupassant à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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