2 bis Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1 b et de n°3.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 225 mètres
- - Rouen Rive Droite à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 426 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 134 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 930 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 241 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 540 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Guy de Maupassant, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 bis Rue Guy de Maupassant se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Guy de Maupassant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Guy de Maupassant se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 28.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Guy de Maupassant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Guy de Maupassant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Rue Guy de Maupassant
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 2 bis Rue Guy de Maupassant à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
