4 Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 236 mètres
- - Rouen Rive Droite à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 438 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 147 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 909 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 235 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 562 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy de Maupassant, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 4 Rue Guy de Maupassant se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy de Maupassant se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy de Maupassant à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy de Maupassant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
