5 Rue Herbière, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Herbière, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°13 et du 14.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Herbière, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 10 locaux - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 201 mètres
- - Rouen Rive Droite à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 689 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 429 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 779 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 407 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Herbière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Herbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Herbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Herbière, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Herbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Herbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Herbière dans son marché local
Prix du 5 Rue Herbière par rapport à la voie
Sur Rue Herbière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 5 Rue Herbière se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Herbière par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Herbière se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Herbière à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Herbière est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
