2 Rue Horace Koechlin, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Horace Koechlin, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Horace Koechlin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Horace Koechlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Horace Koechlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Horace Koechlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Horace Koechlin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Horace Koechlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Horace Koechlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Horace Koechlin dans son marché local
Prix du 2 Rue Horace Koechlin par rapport à la voie
Sur Rue Horace Koechlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 2 Rue Horace Koechlin se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Horace Koechlin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Horace Koechlin se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 850 € au 2 Rue Horace Koechlin à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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