40 Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Ango, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°46 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
86 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
2 niveaux - 660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 645 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 954 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 645 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Ango
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Ango au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Ango
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Ango complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Ango dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Ango par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ango, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 40 Rue Jean Ango se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Ango par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Ango se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Ango à Rouen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Ango est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 300 € au 40 Rue Jean Ango à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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