46 bis Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue Jean Ango, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue Jean Ango, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 645 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 944 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 645 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue Jean Ango
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue Jean Ango au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Jean Ango
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue Jean Ango complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue Jean Ango dans son marché local
Prix du 46 bis Rue Jean Ango par rapport à la voie
Sur Rue Jean Ango, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 46 bis Rue Jean Ango se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue Jean Ango par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue Jean Ango se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue Jean Ango à Rouen
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue Jean Ango est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
