22 Rue Jouvenet, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jouvenet, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 et du 7.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jouvenet, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 255 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 517 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 513 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jouvenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jouvenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jouvenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jouvenet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jouvenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jouvenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jouvenet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jouvenet par rapport à la voie
Sur Rue Jouvenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 22 Rue Jouvenet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jouvenet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jouvenet se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jouvenet à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jouvenet est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
