3 Rue Jules Marie, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Marie, affiche un prix moyen de 3 342 €/m².Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Marie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Du Monumental à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 871 mètres
- - Collège Fontenelle à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Marie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Marie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Marie dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Marie par rapport à la voie
Sur Rue Jules Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 3 Rue Jules Marie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Marie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Marie se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Marie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Marie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 3 Rue Jules Marie à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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